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1、影响住房抵押借款的额度的因素有很多.抵押的宁波住房不同,利率不同,住房抵押借款额度是不一样的.
2、商品住房抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、宁波住房的评估是接影响住房抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括宁波住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、宁波住房借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
抵押公司房产贷款,商住房屋抵押资金周转贷款,农村自建住房抵押大额购物贷款等按揭房的二次抵押借资有这一押没有的优势.它具有宁波现房借资放款时效快,资料要求简单等特点.宁波现房借资还款方式分为等额本息和先息后本等.
宁波住宅抵押贷款具体流程：
1、有抵押二手房产周转贷款,抵押小产权现房大额贷款,抵押适用房屋大额消费贷款,抵押商品住房周转贷款,安置房本助学贷款等住宅贷款需求;
2、向宁波贷款机构提出住宅贷款申请;
3、提交宁波贷款机构要求的住宅资料;
4、签订住宅贷款合同;
5、办理住宅抵押登记,下放贷款至客户;
6、按时还款,保持信用良好.
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宁波消费抵押住房贷款,按揭房产教育贷款,按揭现房抵押资金周转贷款,全款房屋抵押创业贷款,抵押分期住宅商务活动贷款,抵押拆迁安置购房合同经营贷款等材料：
1、宁波本人与配偶的身份证、户口、收入证明
2、上年度工资证明、个人消费相关住房贷款合同
3、贷款人的婚姻状况证明
4、抵押住房的产权证
5、备用住房材料
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